Pensiune în Crișan – Afacere turistică complet funcțională în Delta Dunării

Oportunitate în turism – pensiune cu 4 margarete de vânzare – Delta Dunării, Brațul Sulina
Afacere complet operațională, cu istoric financiar stabil, contracte active cu agenții de turism (inclusiv incoming) și fără datorii.

Detalii proprietate:

• Suprafață totală teren: 3.150 mp (din care 2.500 mp disponibili pentru extindere)

• Suprafață construită desfășurată: aprox. 700 mp

• Regim de înălțime: parter + etaj 1 + etaj 2 + mansardă

• Structură solidă din beton, tâmplărie de calitate (Almaterm), mobilier din lemn masiv

Spații de cazare:

• 12 camere (10 camere twin și 2 apartamente, fiecare cu grup sanitar propriu)

• Spații auxiliare: cameră personal, spații de depozitare, birou administrativ

Restaurant & facilități:

• Zonă interioară – 26 locuri cu grup sanitar propriu

• Terasă semi-închisă – 30 locuri

• Bucătărie profesională complet utilată conform normelor DSP și DSV

Dotări suplimentare:

• Piscină generoasă (6×13 m)

• 2 pontoane proprii cu acces direct la apă

• Stație proprie de apă potabilă (filtrare, UV, clorinare)

• Centrală termică performantă + boiler nou (2021)

• Invertere în toate camerele și restaurant

• Grup electrogen, stație de epurare, separator de grăsimi

• Transformator propriu – costuri reduse la energie (medie tensiune)

Stare actuală:

• Proprietatea este funcțională și autorizată (DSP, DSV, ISU, Ministerul Turismului, Apele Române, Rezervația Biosferei Delta Dunării)

• Se vinde complet echipată, cu posibilitatea preluării activității „la cheie”

Avantaje:

• Amplasare strategică, cu dublu acces la apă (Dunăre și canal secundar)

• Posibilitate de extindere pentru unități de cazare suplimentare sau zone de relaxare

• Potențial ridicat pentru dezvoltare turistică și experiențe personalizate în Delta Dunării

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!