Teren AGIGEA 4.15 Ha

ZTM SMART INVEST vă propune spre vânzare un teren comercial-industrial cu amplasament strategic în Agigea, în imediata vecinătate a Portului Constanța Sud – una dintre cele mai dinamice și importante zone logistice și portuare din România.

Caracteristici principale:

• Tip teren: intravilan – neproductiv

• Suprafață totală: 41.515 mp (4,15 ha)

• Carte funciară: Nr. 113128 – Agigea

• Proprietar: PLANTAGRO-COM SRL (cotă 1/1)

• Situație juridică: intabulat, liber de sarcini, fără litigii sau revendicări

• Preț: 125 €/mp

Localizare și accesibilitate:

• Acces direct la Portul Constanța Sud – Agigea, prin Poarta 10 bis

• Drumuri industriale heavy-duty, optimizate pentru transport de containere și marfă vrac

• Conectivitate rapidă la Autostrada A4 și legătură eficientă cu Autostrada A2

• Acces la infrastructura feroviară portuară, ideal pentru lanțuri logistice integrate

• Apropiere de Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu (~35 km)

• Acces fluvial și maritim prin Canalul Dunăre – Marea Neagră

Parametri urbanistici și funcționalitate:

• Destinație permisă: activități industriale, logistice, transport, comerț angro, servicii conexe

• Utilizare recomandată:

  • Depozite logistice

  • Hale industriale / reparații nave

  • Centre de distribuție și comerț angro

  • Antrepozite vamale

  • Terminale intermodale

  • Platforme de curierat

• POT: până la 60%

• CUT: până la 2,0

• Regim înălțime: P+2E (max. 15 m)

• Topografie: teren plan, formă regulată, front stradal de peste 1.000 ml

• Neîmprejmuit, liber de construcții – ideal pentru dezvoltări flexibile și parcelare

Avantaje și oportunități:

• Poziție strategică la Poarta 10 bis – Portul Constanța, nod portuar major la Marea Neagră

• Conectivitate multimodală (rutieră, feroviară, fluvială, maritimă, aeriană)

• Teren liber de construcții, ușor de amenajat pentru proiecte rapide

• Parcelabil, potrivit pentru dezvoltări modulare sau investiții etapizate

• Context favorabil de piață, cu cerere ridicată pentru spații logistice în proximitatea portului

• Potrivit pentru parcuri logistice, centre de distribuție, terminale intermodale sau silozuri

Alte informații:

• Evaluare justificată de cererea crescută pentru terenuri logistice în apropierea portului și de raritatea unei parcele compacte, libere de construcții

• Posibilitate de tranzacționare rapidă, fără comision pentru cumpărător